2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.2万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市浪速区
70.2万円/㎡
前年比-8.9%
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プレサンス難波EASTモダニティ
大阪府大阪市浪速区日本橋四丁目
OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩6分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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9階 / 22㎡の場合
相場
1,589万円
72.2万円/㎡
951
1,377
1,802
2,227
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,377万円〜1,802万円
62.6万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス難波EASTモダニティ
1,500万円（68.2万円/㎡）/ 9階 / 22㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 1,500万円 | 68.2万円 | 9階 | 22㎡ | 1R | - |
| 2025/01/16 | 1,550万円 | 71.8万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 1,380万円 | 64.8万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/01 | 1,480万円 | 68.5万円 | 14階 | 21.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/14 | 1,450万円 | 68.1万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は72.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | プレサンス難波EASTモダニティ 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,500万円 | 68.2万円 | 22㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | - | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/28 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,650万円 | 71.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/27 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 1,940万円 | 82.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,750万円 | 81.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,470万円 | 70.0万円 | 21㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/23 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/29 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,470万円 | 67.6万円 | 21.73㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/23 | レオンコンフォート難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅3分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.95㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2023/12/22 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 1,400万円 | 55.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/22 | スワンズシティ難波ノーブル 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅5分 | 1,680万円 | 69.0万円 | 24.36㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/30 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/18 | エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,480万円 | 72.4万円 | 20.43㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/26 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/23 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,750万円 | 69.9万円 | 25.05㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 1,480万円 | 71.1万円 | 20.81㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2026/03/22 | プロシード難波ディオス 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅1分 | 1,680万円 | 67.1万円 | 25.05㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/11 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,700万円 | 68.5万円 | 24.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/22 | ラナップスクエア難波南 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅4分 | 1,550万円 | 60.7万円 | 25.53㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市浪速区では8.9%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス難波EASTモダニティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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